一、项目基本概况及参数 1、 项目名称 百力佳·智能数码港（科技·文化·生活） 2、 开发商及物业管理公司（开发商背景） 开发商：南昌百力佳实业有限公司。百力佳智能数码港由南昌百力佳实业有限公司开发，隶 属于全球大规模的现代建筑陶瓷生产、销售企业——新中源集团。集团公司实力雄厚，在 江西省建材、商业房产、酒店行业均有涉猎，尤其在建材方面更是业内的龙头企业。 物业管理公司：南昌百力佳商业管理有限公司——南昌百力佳实业有限公司全资子公司。 3、 项目位置 江西省南昌市洛阳路 215 号百力佳智能数码港，位于二七南路口，火车站往北 150 米。 4、 项目体量 总建筑面积 4.2 万平米现代综合商业体架构，地上五层，地下一层，单层建筑面积约 8000 平米。 5、 入口 主出入口：2 个，分别位于南面及东面。 消防出入口：南面 4 个、东面 4 个、北面 7 个、西面 5 个。 6、 项目硬件配置 （1）电梯： ·根据主入口分南中厅及东中厅：南中厅配备 8 部扶梯（一楼到五楼），2 部观光梯（荷载 800 公斤，负一楼至五楼），东中厅 8 部扶梯一楼至五楼；南面及西面各配备一台载重 2 吨 的货梯负一楼直达五楼。 ·货梯的规格：开间 1.6 米*进深 2.3 米*高度 2.35 米，荷载 2 吨。 （2）一期停车位 负一楼停车位共计 200 余个，地面停车位 100 余个（可扩展停车位约 2000 个，二期地块）。 东门政府支持的地下智能停车场在封顶中，预计 2020 年 12 月竣工。 （3）空调 1-5 楼水冷中央空调，安装七台主机，两套系统（新风系统及中央空调系统） （4）建筑结构框架结构，楼板为柱网式布局； （5）楼板荷载 单平米 350 公斤 （6）铺位层高 1-5 层层净高 4.5 米，刨除掉消防喷淋及空调管道层高约 3.5 米； （7）柱间距 柱间距为 8~8.5 米，标准商场柱间距 7、 公摊 公摊系数 36% 8、 项目用地性质 非住宅，商用 9、 交付年限 项目于 2010 年开工，2013 年 10 月 1 日完工并交付投入使用。 10、楼宇展示面 东墙体临二七南路约长 50 米高 20 米展示面；南面墙体临规划路 63 米广告宣传面。 二、项目配套 1、周边道路 西面临靠南昌市二七南路，南面临靠项目规划路，比邻洛阳路，北临地块小区道路，西临商 运住宅楼，西北面无市政道路。 2、、周边交通 l 火车站：距南昌老火车站约 150 米； l 地铁：地铁 2 号线（丁公路南）位于洛阳路口，距项目直线距离 250 米，1 号地铁线（丁 公路北）位于北京西路与丁公路交汇处，距项目步行距离 1000 米； l 公交路线：项目南面位于洛阳路口有一站点；2/5/9/11/22/219/221/232 路公交至火车站 下步行 5 到达百力佳，项目东面位于二七南路有一站点；公交线路分别为 18/27 路 公交可直达。 3、、周边环境配套 （1） 百力佳项目位于二七南路口，坐拥八一广场核心商圈，周边常驻人口 50 万； （2） 1 公里半径临多条城市主干道及交通要道，便捷通达度极高，且紧邻火车站，识别度极高； （3） 周边一公里半径文化教育、休闲购物氛围浓厚； （4） 周边各类市政、服务配套及商业配套齐备，生活设施完善； （5） 周边小学育新小学、站前路小学、广南小学、铁路一小、铁路二小、金盘路小学六所 小学共计 13000 余名学生； （6） 周边中学师大附中、铁路一中、南昌二十七中、南昌十六中共计 13000 余名学生； （7） 周边大学江西师大、南昌广播电视大学共计 18000 余名学生； （8） 周边单位宿舍国税局宿舍、铁路一村、铁路二村、铁路三村、铁路七村、铁路八村、 江西邮电公寓、兴柴北苑、南柴小区、江西新华印刷厂住宅小区、南站住宅小区、商储住宅 区、邮电小区、国税宿舍等； （9） 周边楼盘小区：金辉家园、隆昌小区、岔道口西路社区、瑞香园、恒辉花园、良龙小 区、金茂大厦、卫生庭院、幸福 282 小区、天佑路 7 号院、江信住宅小区、恒茂国际华城、 建功社区、梅苑小区等； （10） 周边幼儿园：南柴保育幼儿园、岔道口艺术幼儿园、省商务厅幼儿园、铁路幼 儿园、铁路第三幼儿园、小天才幼儿园、天天乐幼儿园等。 三、百力佳数码港项目定位 百力佳智能数码港以“科技·文化·生活”为核心，致力打造符合市场需求的商业综合体， 凭借八一核心商圈、知名学校环绕、自有物业等核心优势，并依托于火车站附近便利的公共 交通及物流体系，已基本形成南昌市场独有的定位： 一楼生活业态为主，兼顾 IT 零售体验的生活汇； 二楼教育培训为主，兼顾习惯配套的教育汇； 三四五楼 IT 批发为主，兼顾办公展示，提倡体验设置的 IT 汇。
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